踏准风口成巨富第1122章 房地产业的蓄势待发

其实这次召集各位股东聚聚李舜也是抱着给大家敲警钟的心思。

虽然开发公司的第一个楼盘已经售罄也实实在在的赚了一千多万。

但这个成绩其实也算是侥幸。

毕竟这是大家首次涉足房地产领域对于行业内的诸多细节和规则还不够了解。

在这种情况下公司的经营模式必然是较为粗犷的。

很多的决策也是基于自己的理解和直觉做出的。

实际上这背后离不开各位股东身后所拥有的丰富资源。

就拿那个楼盘来说其地价可以说是钻了政策的空子拿到手的价格远远低于市场行情。

公司通过巧妙地利用政策漏洞成功地降低了土地成本为项目的盈利奠定了坚实的基础。

此外李舜还针对该楼盘制定了独特的规划方向使得房型设计等方面更具吸引力。

在这些因素的综合影响下最终使得项目实现了盈利。

然而这些手段并非一家正规经营公司应有的行为这显然也不是李舜所期望看到的局面。

一个房地产公司如果与某些公权力机构牵扯过深那么最终遭受厄运的必然是该公司。

这种情况就如同一场拔河比赛双方都在用力拉扯。

但由于一方力量过大或另一方失去平衡就会导致其中一方被拖入深渊。

在这个比喻中公权力机构就是那个拥有巨大力量的一方而房地产公司则是相对较弱的一方。

当两者之间的关系过于紧密时一旦出现问题或者矛盾房地产公司很容易成为牺牲品。

因为公权力机构往往具有更高的地位和更强的影响力他们可以轻易地对房地产公司施加压力甚至采取制裁措施。

此外这种牵连还可能引发公众的质疑和不满从而影响到公司的声誉和业务发展。

因此对于房地产公司来说保持与公权力机构的适当距离并通过合法合规的方式开展业务才是明智之举。

只有这样才能避免陷入不必要的风险和困境。

这个问题也就李舜要向各位股东提出的。

要想公司能长久的发展必须要走正规化规范化的路子。

这个只是李舜要说的第一点。

其实还有一点也是需要他向众人解释的。

别看自己公司赚钱了可对于整个房地产行业来说目前的前景可以说不明。

所以这次李舜过来并没有急着催促马末度继续开发新楼盘也是由考虑当前大气候所制定的办法。

可以说当下正是房地产业起飞前的最后一点阻碍了。

1996年是九五计划的开篇之年经济实现了软着陆。

在回稳的同时国家也在找寻支柱产业。

这一年华国房地产行业陷入了发展的低谷行业出现大量亏损库存量居高不下很多开发商日子苦不堪言。

记得前世1996年的7月铁总在听取中枢院房改领导小组汇报时指出目前国有企业亏损增加经济效益下降。

现在的关键是打开市场搞活流通培育新的消费热点和经济增长点。

当前最有可能形成消费热点的是住宅。

因此要推进房改盘活存量搞活流通促进住宅建设带动相关产业发展。

铁总明确指出住宅建设是个大的需求也是可以解决、能够办到的。

发展住宅建设不仅能满足老百姓的住房需求还可以刺激钢铁、建材、化工、电子、装饰材料等相关行业的发展。

对此铁总也特别强调发展住宅建设一要推进住宅商品化二要有个好的规划。

住宅建设离不开城市基础设施要方便群众方便生活房子建得再好交通条件不好也卖不出。

也就在铁总发表讲话五天后建设部向中枢院上报了《关于加快住宅建设加速培育房地产市场推动国民经济持续快速健康发展的请示》。

在这份请示中旗帜鲜明提出“住宅建设与消费完全有可能、有条件成为一个新的经济增长点。

”也正是靠着这股东风房地产业完成了一次精彩的触底反弹。

如果自己的记忆没有偏差的话今年国内将会增加一批以恒大许为代表的新兴房地产企业。

可以说再熬几个月房地产行业就会迎来春天。

而现在公司的很多股东完全没有意识到这一点。

很多是看在傅信安等人的面子上随意投了一些钱。

可要保证房地产公司的核心利润就需要不断的拿地。

而现在公司内部那微不足道的几千万流动资金却成为了公司发展的巨大瓶颈。

这些有限的资金严重限制了公司的扩张和创新能力使得公司无法充分发挥其潜力。

因此让股东们加大投资力度已经变得迫在眉睫。

这不仅能够为公司注入新的活力还能推动公司向更高层次发展。

只有这样才能确保公司在激烈的市场竞争中立于不败之地。

晚上的股东聚会马末度是安排在西城区一个星级酒店的大包厢里。

李舜刚准备进去结果却被马末度拉到边上的一个小包厢里。

马末度早几天和李舜沟通后也是赞同他的想法。

只是他在面对几个大股东时并没有说服众人的把握。

因此只能临时开个小包厢把几个大股东都聚集起来先给在座的开个碰头会。

而李舜作为强援肯定是要为马末度的意见站台的。

见核心股东都到齐了马末度也就把增资的想法给大家说了一下。

很明显马末度的提议没有得到大家的一致赞同。

费迪第一个结结巴巴的开口了：“马哥不是兄弟我不支持你。

只是我听我家老爷子说现在国内的房地产业很不景气。

老爷子还说要不是他们帮忙我们的第一个楼盘赚不赚钱都两说。

现在股市开始回暖大家的钱也都投进了股市。

让大家继续拿钱出来囤地就有点吃力了。

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