北派走地仙盗墓笔记第279章 你来我往

“我们的合同还有将近两年时间才到期房东违约违约金估计也是你承担吧？” 柳诗诗恢复了往日的自信而且她也没说错五年合约现在还有差不多两年时间按照合同约定提前让对方搬离是要付违约金的。

会所租金一年八万总金额是四十万按照合同约定百分之三的违约金那就是十二万现在转让费才三十万已经是打了折扣了。

黄一觉沉吟了一会儿其实柳诗诗说的他心里早就算过了但还是觉得不划算。

一这间年代风浓郁的会所生意不是很好能顾住成本就算不错了。

二也是因为合同还有两年时间才到期这间会所处于想转型而又不敢转型的尴尬状态。

因为转型就意味着加大投入而且至少需要半年时间 改造完毕如此在接下来的一年多里能不能赚到钱还仍然是两可之间。

所以转型的风险太大。

三就在会所处于这种尴尬境地的时候有人要收购这对于会所来说是一件可遇不求的事情。

四因为别人主动收购和自己挂牌转让的价格是截 然不同的。

这就好比别人看中你的店了提出来要收购这个时候你会怎么想怎么报价？ 而当店铺经营不下去的时候想要转让想要找人接手你会怎么报价？ 黄一觉现在就是觉得他是主动提出收购的让会所方高估了会所的价值。

所以他才会下一剂猛药连地皮厂房一起买了如此就给会所造成我是房东我要收购你你开价太高不行你若坚持我按合同大不了付你违约金让你滚蛋至于赔偿那是你想多了。

这本账在黄一觉心里就是这么算的可以说跟柳诗诗的打算完全不同。

简单点：黄一觉只需要支付违约金即可。

柳诗诗则是想把设备装修费折价打包给黄一觉黄一觉就可以免除违约金。

这种账傻子都会算可惜柳诗诗和杨杏芳想不明白。

当然这跟她们的身份地位有关也跟她们有些没有自知之明有关。

想到这里。

黄一觉呵呵一笑：“没错按照合同我只需支付违约金你们就可以搬离这里了。

” 这句话一出口杨杏芳和柳诗诗顿时愣住了她们没想到账还能这样算。

尴尬。

太特么尴尬了。

心心念念想要算计别人结果竹篮打水一场空按照合同对方只需付十二万违约金她们就不得不搬走。

从三十万到十二万这个巨大落差让这两个不会做生意的女子当场尬住了。

柳诗诗缓缓向我看来目光中透着急切想让我支援她。

杨杏芳也不翘腿了她目光一闪看向了我那神态就好像抓住了最后一根救命稻草当然还有师傅对徒弟的那种淡淡的威压。

咳咳。

我抬手制止了想要发言的王胖子缓缓看向了黄一觉：“反正现在我也是闲着没事就给你们当个中间人吧。

” 黄一觉的真实目的就是往我身上扯不严格来说是往蒙古刀上扯因为我的要价太高了如果我能松松口他也可以放会所一马。

所以今天要不是杨杏芳和柳诗诗真的能搞来古代兵器他是不想过来的会所的事情谈不拢交给律师配合原房东就可以达到目的了。

然而黄一觉听完我的话之后眼神微微一亮的刹那我就知道黄一觉心里的打算。

“不知黄老板跟原房东是不是已经签订了厂房转让手续？” 我抽出一支烟点燃之后轻轻抽了一口缓缓吐出一股烟雾语气非常平淡的说道。

“定金已经交过了目前正在走程序。

” 这没有什么好隐瞒的也隐瞒不住只需跟原房东打个电话就清楚了所以黄一觉没有说谎因为没必要。

“如此说来我还有机会...你可能还不知道我在潘家园的古玩店马上要拆了重建这段时间正准备买别墅可目前市场上的别墅建筑造型和面积都不符合我的要求而这间会所占地七八亩都是老旧厂房推倒了也不可惜然后重新建造一个符合我心意的别墅是我目前最佳的选择之一。

” “这次过来原本就是想跟柳老板谈谈的结果柳老板说她有个朋友想要买古兵器如果我有她才考虑把厂房后两年的使用权转给我。

” “刚才来的时候我们在周围转了转无论从地段还是面积的确符合我的要求所以我也准备明天跟房东谈谈把这里买下来。

” 出手就是杀招直奔黄一觉的软肋就算他给原房主付了定金又如何？我可以加价咱不差钱行不行？ 而且我是做古玩的手里既然有蒙古刀这种好宝贝自然也有其他好宝贝这可不是一个古玩二道贩子可以相比的。

黄一觉恰好就是个二道贩子。

他若不是二道贩子不会在我漫天要价的压力之下找真正的买主过来。

古玩行里的真实情况就是如此真正的买主买不起或者不想买了直接走人即可。

但凡找来所谓的朋友过来帮忙或者其他借口都是二道贩子的伎俩。

“老弟做生意可不是这么做的。

” 黄一觉脸色有些难看。

我心里呵呵一笑这是戳到肉了否则不会这副模样。

“我认为生意就是这么做的价高者得嘛就好比这蒙古刀要价虽高但在真正喜欢它的买主面前基本可以忽视当然我的报价也不是漫天要价。

” 前后堵死了黄一觉。

“哈哈有意思柳老板就按照你说的三十万就三十万我今晚准备好合同明天上午就签。

” 黄一觉只能如此破冰而且他笃定我跟柳诗诗的关系不一般现在好了他给柳诗诗放水了这个人情我领也得领不领也得领。

不得不说黄一觉这个人办事就是果断和大气一条路走不通马上不计较得失改走另外一条路条条大路通罗马这是他在生意场上的信条。

当然这是冠冕堂皇的说法真正的意思是不择手段能屈能伸。

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